Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region
mapa
Dispozice a stáří
Dispozice
Stáří inzerátu
Kraje
Praha
Zahraniční
Kraje
Praha
Zahraničí
Cena, plocha a patro
Stav nemovitosti
Vlastnictví
Konstrukce
Dostupnost
Umístění objektu
Podrobnosti
V nabídce
Prezentace
Prodeje, dražby
Rozšířené hledání

Prodej bytů v okrese Brno-město

Právě teď můžete vybírat ze 424 bytů na prodej Více informací

Ceny bytů v okrese Brno

Cena bytů na prodej v okrese Brno se momentálně pohybuje od 2 500 000 Kč do 41 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 11 218 Kč do 183 977 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 133 599 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 73 m2.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Brno.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Brno?

Na trhu v Brně jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (87) v cenách od 4 220 000 Kč, následují byty 3+kk (79) od 6 790 000 Kč, byty 3+1 (69) od 5 400 000 Kč, byty 2+1 (63) od 2 500 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (52) od 3 760 000 Kč, byty 4+kk (31) od 10 300 000 Kč, byty 1+1 (22) od 4 390 000 Kč, byty 4+1 (14) od 7 690 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 18 435 600 Kč a byty 5+kk (1) od 15 990 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Brno, je byt , který má obytnou plochu 270 m2.

Lokality bytů k prodeji

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (186), klidná část obce (85), sídliště (20), okraj obce (8), rušná část obce (5), samota (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (192). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Brně s garáží (43) nebo byty v Brně s parkovacím stáním (11).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Brno na prodej byty v bezvadném stavu (131), novostavby (83), v dobrém stavu (83), rozestavěné (59), po rekonstrukci (40), k rekonstrukci (12), ve fázi projektu (2).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Brně dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Brno nabízejí nejčastěji zděné byty (213). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (85), skeletonové byty (27), jiné byty (18) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Nabídka bytů v okrese Brno dle inzerenta:

V Brně a okolí pochází 0 bytů z nabídky realitních kanceláří a 420 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: BRAVIS REALITY s.r.o. (56), CENTURY 21 Bonus Brno (32), Bezrealitky s.r.o. (28), PSN s.r.o. (22), CENTURY 21 All Inclusive (22), Broker Consulting, a.s. (20), AvrioReal, s.r.o. (13), COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. (12), Anomia Real Estate (11) a GAUTE, a.s. (10). Dalších 420 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Brno?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Brno 46 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Brně?

V okrese Brno působí 335 realitních makléřů, spadajících pod 127 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav, Multicont reality Vyškov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, 1. Nonstop Reality Jihlava, REALmix s.r.o. Brno, Reality Sedmička Žďár nad Sázavou a Tvůjmakléř s.r.o. Bohutice.

Doporučení realitní makléři v okrese Brno

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Daniel Vašut, MBA, Mgr. et Mgr. Eva Man, Magdaléna Véberová, Ivana Matoušková, Ivo Škaroupka, Martin Nenička, Jaroslav Jakubec, Ing. David Celnar, Petr Měsíček a Jan Hospodář.

Nejvíce nemovitostí v okolí Brna nabízí Ing. Daniel Vašut, MBA (64). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt
Doporučeno Doporučeno před 34 minutami

Prodej bytu 3+kk 60 m² Brno, Přírodní

V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+kk, umístěný ve 4.NP bytového domu na ulici Přírodní, v brněnské městské části Žebětín.Bytový dům byl kolaudován v roce 2019.Celková plocha bytu včetně balkonu činí 68 m2 + sklepní kóje o výměře 4 m2.K bytu dále náleží vyhrazené garážové parkovací stání.Jednotl

Doporučeno Doporučeno před hodinou

Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 38 m² Brno Trnitá, Rumiště

Exklusivně nabízíme k prodeji byt 1kk v lukrativní části města Brna, Trnitá, Rumiště 532/8.Byt je v osobním vlastnictví o rozloze 38 m2, včetně lodžie 7 m2, moderní, světlý v 3NP novostavby bytového domu.V bytě je kuchyňská linka ve tvaru L se spotřebiči. V oknech jsou žaluzie. Do zadního

Doporučeno Doporučeno před 3 hodinami

Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 27 m² Brno Štýřice, Vídeňská

Nabízím k prodeji byt 1+kk o rozloze 26+1 m2 situovaný do dvora, tedy klidnější části. Byt se nachází v 6 patře panelového domu, který prošel celkovou revitalizací. Tedy zateplení, okna, stoupačky, sklepy. Nemovitost je v špatném stavu, což představuje ideální příležitost pro investora či vlastníka, který má chuť byt zrekonstruovat dle svých představ a vytvořit si tak jedinečný domov.

Doporučeno Doporučeno před 4 hodinami

Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 25 m² Brno Černá Pole, náměstí 28. října

Využijte tuto jedinečnou příležitost a rezervujte si svůj termín prohlídky prostřednictvím ODPOVĚDNÍHO FORMULÁŘE. Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk s menším balkonem, situovaný na velmi žádané adrese náměstí 28. října v širším centru Brna. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, který má již úspěšně za sebou rozsáhlou r

Doporučeno Doporučeno před 4 hodinami

Prodej bytu 4+1 118 m² Brno Staré Brno, Úvoz

Využijte tuto jedinečnou příležitost a rezervujte si svůj termín prohlídky prostřednictvím ODPOVĚDNÍHO FORMULÁŘE. Exkluzivně nabízíme k prodeji velkoryse řešený byt 4+1 o výměře 118 m2 se třemi balkony a dodatečným pokojem pro služku. Nachází se v 5. nadzemním podlaží historického bytového domu na ulici Úvoz v Brně. Budova byla původně postavena pro bankovní úředníky, čemuž

Doporučeno Doporučeno před 6 hodinami

Prodej bytu 3+kk 80 m² Brno Sadová, Kumpoštova

V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi byt 3+kk o podlahové ploše 80 m2 s výjimečně velkou, slunnou terasou o rozloze 71 m2 a sklepní kójí.Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu na ulici Kumpoštova v městské části Sadová, která patří dlouhodobě mezi nejžádanější a nejatraktivnější lokality Brno.Dispozice bytu:

Doporučeno Doporučeno před 6 hodinami

Prodej bytu 3+1 70 m² Brno Bohunice, Spodní

V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 70 m2, který se nachází v oblíbené městské části Brno – Bohunice.Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí.Dispozice bytu nabízí praktické a komfortní

Doporučeno Doporučeno před 6 hodinami

Prodej bytu 3+1 123 m² Brno, Úvoz

Jen výjimečně se na trhu objeví byt, který dokáže spojit atmosféru prvorepublikového bydlení s komfortem moderní rekonstrukce. Právě takovou nemovitost Vám nabízíme na jedné z nejprestižnějších adres v Brně – na ulici Úvoz.Byt o dispozici 3+1 nabízí 123 m2 užitné plochy, balkon o velikosti 3 m2, prostorný sklep 9 m2 a celkovou plochu 135 m2

Doporučeno Doporučeno před 6 hodinami

Prodej bytu 1+1 34 m² Brno Řečkovice, Žitná

Hledáte menší byt v Brně, který můžete začít využívat prakticky okamžitě? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 34 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu na ulici Žitná v Brně-Řečkovicích. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a nevyžaduje žádné větší úpravy. Dispozice 1+1 nabízí samostatný obytný pokoj, kuchyni, koupelnu a dostatek prostoru pro pohodlné

Doporučeno Doporučeno před 8 hodinami

Prodej bytu 3+1 82 m² Brno Ponava, Staňkova

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 o celkové ploše 94 m2 na ulici Staňkova v Brně–Ponavě, jen pár kroků od Lužánek. Velkorysá výměra, prakticky řešená dispozice a opravdu dostatek úložného prostoru z něj dělají pohodlné bydlení pro rodinu.Samotný byt nabízí 82 m2 užitné plochy. Dispozici tvoří kuchyně s kuchyňskou linkou, prostorný obývací pokoj, ložnice s

Doporučeno Doporučeno před 8 hodinami

Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 23 m² Brno Zábrdovice, Cejl

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+kk v cihlovém domě, Brno, ulice Cejl, v klidném vnitrobloku. Bytová jednotka o výměru 23 m², nachází se ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního domu, díky čemuž nabízí klidné a pohodové bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a prodává se částečně vybavený, možnost okamžitého užívání bez větších investic či rekonstrukce. U domu se nach

Doporučeno Doporučeno před 9 hodinami

Prodej bytu 2+kk 49 m² Brno Nový Lískovec, Svážná

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+kk, Brno Nový Lískovec, ul. Svážná. Bytová jednotka se nachází v 1.NP panelového domu s výtahem. Celková plocha bytu je 48,6m2. Byt je po částečné rekonstrukci. Koupelna - zděné jádro s vanou a umyvadlem, WC je samostatné. Na podlaze je dlažba a plovoucí podlaha. V ložnici se nachází nová šatní skříň. K bytu patří sklep. D

Doporučeno Doporučeno před 10 hodinami

Prodej bytu 3+1 66 m² Brno Bohunice, Gruzínská

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji příjemný byt o dispozici 3+1 na ulici Gruzínská v Brně-Bohunicích. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, prostornou lodžii, dostatek úložných prostor a sklepní kóji.Byt o podlahové ploše 66,05 m2 se nachází v revitalizovaném panelovém domě s výtahem. Velkou předností je lodžie o výměře 5,80 m2, která se rozpros

Doporučeno Doporučeno před 10 hodinami

Prodej bytu 3+1 112 m² Brno Zábrdovice, Vlhká

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše 112 m² na ulici Vlhká, který se nachází ve 2.patře. Byt zaujme především velkorysými místnostmi , vysokými stropy a původními dvoukřídlými kazetovými dveřmi. Praktický úložný prostor poskytuje komora a k bytu náleží také sklep. Obyvatelé domu mohou využívat uzavřený vnitroblok se zahradou, zastřešeným posezením a dětskými prolézačk

Doporučeno Doporučeno před 11 hodinami

Prodej bytu 2+1 55 m² Brno Štýřice, Vysoká

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 s balkonem a nikou, který se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na ulici Vysoká 2 v Brně.Byt je vyklizený a připravený k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.Součástí bytu je původní plechová kuchyňská linka, samostatná koupelna a samostatné WC. Koupel

Doporučeno Doporučeno před 11 hodinami

Prodej bytu 2+kk 38 m² Brno Bystrc, Vondrákova

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s prosklenou lodžií, který se nachází ve vyvýšeném 1. patře bytového domu na ulici Vondrákova v Brně.Byt prošel rekonstrukcí, při které byla původní dispozice 1+1 změněna na praktické 2+kk. Díky tomu vznikl vzdušnější a funkčněji uspořádaný prostor vhodný pro pohodlné bydlení.Po vstupu do bytu se nachází chodba, ze které je po pravé s

Doporučeno Doporučeno před 11 hodinami

Prodej bytu 3+kk 110 m² Brno Zábrdovice, Spolková

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o podlahové ploše 109,9 m2 s prostornou terasou o výměře 15,8 m2, situovaný v 7. patře novostavby z roku 2022 na Spolkové ulici v Brně.Byt navrhla architektonická kancelář SENAA. Nabízí promyšlenou dispozici, kvalitní materiály a nadčasový interiér.Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem o vým

Doporučeno Doporučeno před 11 hodinami

Prodej bytu 3+kk 90 m² Brno Tuřany, ulice 1. května

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s balkonem o celkové ploše 90 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici 1. května v Brně – Tuřanech.Byt nabízí praktickou dispozici, klimatizaci ve všech obytných místnostech, podlahové vytápění, balkon a promyšlené řešení interiéru. Součástí domu je také společná střešní terasa, kočárkárna a k bytu náleží

Doporučeno Doporučeno před 11 hodinami

Prodej bytu 2+kk 43 m² Brno Zábrdovice, Plynárenská

Prosvětlený byt s balkonem je součástí nového městského projektu Brno Jedna, který nabízí moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města.Jednotka č. 1610 o dispozici 2+kk a celkové ploše 49.60 m2 v 6. podlaží vám nabídne harmonický prostor pro život, ať už hledáte vlastní zázemí, nebo jste pár začínající společnou kapitolu. Vzdušný obývací pokoj

Doporučeno Doporučeno před 12 hodinami

Prodej bytu 4+kk 99 m² Brno Trnitá, Křenová

Hledáte prostorný a prosluněný byt 4+kk v širším centru Brna? Doceníte unikátní výhledy na panorama města? Máte rádi vše v docházkové vzdálenosti i možnost vlastního parkování v budově? Pokud ano, právě jste našli svůj nový domov. Představujeme vám exkluzivní bytovou jednotku (09.B59) v pokračování úspěšného projektu LOFT BLOK Křenová. Tato ikonická stavba přináší do srdce Brna moderní design a v