Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region
mapa

Prodej bytů v okrese Brno-město

Právě teď můžete vybírat ze 416 bytů na prodej Více informací

Ceny bytů v okrese Brno

Cena bytů na prodej v okrese Brno se momentálně pohybuje od 2 500 000 Kč do 41 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 11 218 Kč do 183 977 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 134 200 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 74 m2.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Brno.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Brno?

Na trhu v Brně jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (88) v cenách od 4 220 000 Kč, následují byty 3+kk (78) od 6 790 000 Kč, byty 3+1 (68) od 5 400 000 Kč, byty 2+1 (61) od 4 820 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (56) od 3 670 000 Kč, byty 4+kk (34) od 10 300 000 Kč, byty 1+1 (19) od 4 297 000 Kč, byty 4+1 (11) od 7 690 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 18 435 600 Kč, byty 5+kk (1) od 15 990 000 Kč a atypické byty (1) od 2 500 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Brno, je byt , který má obytnou plochu 270 m2.

Lokality bytů k prodeji

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (189), klidná část obce (79), sídliště (20), okraj obce (8), rušná část obce (6), samota (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (189). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Brně s garáží (46) nebo byty v Brně s parkovacím stáním (11).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Brno na prodej byty v bezvadném stavu (126), novostavby (86), v dobrém stavu (83), rozestavěné (59), po rekonstrukci (41), k rekonstrukci (11), ve fázi projektu (2), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Brně dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Brno nabízejí nejčastěji zděné byty (213). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (83), skeletonové byty (28), jiné byty (19) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Brno

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Brně také k dispozici i byt v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Brno dle inzerenta:

V Brně a okolí pochází 0 bytů z nabídky realitních kanceláří a 419 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: BRAVIS REALITY s.r.o. (58), CENTURY 21 Bonus Brno (33), Bezrealitky s.r.o. (27), CENTURY 21 All Inclusive (23), PSN s.r.o. (22), Broker Consulting, a.s. (17), COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. (12), AvrioReal, s.r.o. (12), Anomia Real Estate (11) a REMAX G8 REALITY (10). Dalších 419 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Brno?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Brno 42 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Brně?

V okrese Brno působí 346 realitních makléřů, spadajících pod 130 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav, Multicont reality Vyškov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, 1. Nonstop Reality Jihlava, REALmix s.r.o. Brno, Reality Sedmička Žďár nad Sázavou a Tvůjmakléř s.r.o. Bohutice.

Doporučení realitní makléři v okrese Brno

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Daniel Vašut, MBA, Mgr. et Mgr. Eva Man, Ivana Matoušková, Magdaléna Véberová, Martin Nenička, Ing. David Celnar, Bc. Marcel Pyš, Jaroslav Jakubec, Ivo Škaroupka a Jan Hospodář.

Nejvíce nemovitostí v okolí Brna nabízí Ing. Daniel Vašut, MBA (64). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt
Doporučeno Doporučeno před 10 hodinami

Prodej bytu 3+kk 103 m² Brno Lesná, Kosatcová

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 126,5 m² v podkroví rodinného domu, v němž je umístěna ještě jedna bytová jednotka. Rodinný dům se nachází na adrese Kosatcová 303/23, Brno – Lesná. Největšími výhodami jsou: • novostavba • moderní byt ve vysokém standardu • jedinečná atmosféra Divišovy čtvrti • energetická třída B • dobrá investiční příležitost Součást

Doporučeno Doporučeno před 10 hodinami

Prodej bytu 2+1 80 m² Brno Lesná, Kosatcová

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové ploše 84,6 m² v 1.NP rodinného domu, v němž je umístěna ještě jedna bytová jednotka. Rodinný dům se nachází na adrese Kosatcová 303/23, Brno – Lesná. Největšími výhodami jsou: • novostavba • moderní byt ve vysokém standardu • jedinečná atmosféra Divišovy čtvrti • energetická třída B • skvělá investiční příležitost Součástí proh

Doporučeno Doporučeno před 15 hodinami

Prodej bytu 3+1 116 m² Brno Staré Brno, Hlinky

Hledáte domov, který spojuje reprezentativní atmosféru historického centra s moderním komfortem? Nabízíme vám výjimečný, prostorný a vzdušný byt 3+1 o užitné ploše 116 m², který se nachází v 3. nadzemním podlaží památkově chráněného cihlového domu na jedné z nejprestižnějších adres v Brně, na ulici Hlinky. Byt prošel citlivou revitalizací (rok 2016), díky které disponuje novými rozvody ele

Doporučeno Doporučeno před 17 hodinami

Prodej bytu 3+1 76 m² Brno Zábrdovice, Špitálka

Prodej bytu 3+1, 76 m², Brno – Špitálka Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 76 m² v brněnské lokalitě Špitálka. Zaujme především samostatnými neprůchozími pokoji, dobrou dostupností centra Brna a možností pokračovat v zavedeném pronájmu. Praktická dispozice a dostatek soukromí Tři neprůchozí pokoje a samostatná kuchyně nabízejí pohodlné uspořádání pro rodin

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 2+1 52 m² Brno Bystrc

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v klidné části města Brna. Tento jednopodlažní panelový byt se nachází ve třetím patře a je v osobním vlastnictví. Díky kompletní rekonstrukci se můžete těšit na moderní a komfortní bydlení. Celková užitná plocha bytu činí 52 m2, což nabízí dostatek prostoru pro příjemné bydlení. K bytu náleží také lodžie o velikosti 2 m2, kde si můžete

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 3+kk 72 m² Brno Staré Brno

Nabízíme světlý, prostorný byt klasifikovaný jako 2+1 s doporučenou přestavbou na 3+kk vzhledem ke své dispozici. Nachází se v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna – na ulici Rybářská. Byt o celkové ploše 71,8 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrevitalizovaného cihlového domu s výtahem, k bytu dále náleží komora (1m²) a sklep (4m²). Jižní orientace a velkorysé místnosti dod

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 2+1 55 m² Brno Trnitá, Štěpánská

Nabízím k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 na ulici Štěpánská v Brně, přibližně 2 minuty pěšky od kancelářského areálu Vlněna a několik minut chůze od Galerie Vaňkovka, historického centra, hlavního vlakového nádraží a autobusového nádraží Zvonařka.Byt se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží pětipodlažního cihlového domu. Podlahová plocha samotného bytu činí přibl

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 2+kk 46 m² Brno Bohunice, Ukrajinská

Prodej bytu 2+kk s balkonem – Brno, ul. Ukrajinská Hledáte bydlení v Brně, které si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 2+kk v Brně, na adrese Ukrajinská 19. Byt se nachází v 7. patře sedmipatrového panelového domu s výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup až k bytu. Velkou výhodou je také možnost parkování přímo před domem, což přispí

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 4+kk 112 m² Brno Zábrdovice, Koliště

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi plochou velkorysé bytové jednotky o dispozicích 4+kk, v osobním vlastnictví, na ul. Koliště, v centru města Brna. Byt má prostornou vstupní chodbu, tři ložnice, šatnu, obývací pokoj navazující na kuchyňský kout, technickou místnost, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, a samostatné sociální zázemí. Průchozí chodby bytu skýtají možnost širokého využití úložných

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 3+1 71 m² Brno Bohunice, Rolnická

Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 70,9 m2 a zasklenou lodžií o výměře 4,8 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží třináctipodlažního panelového domu v žádané lokalitě Brno – Bohunice. Díky praktickému dispozičnímu řešení a výborné občanské vybavenosti představuje ideální bydlení pro rodinu i zajímavou investiční příležitost.

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 2+kk 58 m² Brno Slatina, Ponětovická

Nabízíme k prodeji moderní, nezařízený byt 2+kk s balkonem v žádané městské části Brno - Slatina, ulice Ponětovická. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a jeho celková plocha činí 58m2. Dispozice bytu zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, prostornou koupelnu a předsíň s vestavěnou skříní. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - elektr

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 2+kk 46 m² Brno Bohunice, Běloruská

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 45,5 m², v ulici Běloruská v žádané lokalitě Brno – Bohunice. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu a sestává z prostorného obývacího pokoje s jídelním koutem a vstupem na lodžii, která poskytuje dostatek světla díky velkým oknům. Kuchyňská část je samostatná. V ložnici je dostatek míst

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 40 m² Brno Žebětín, Říčanská

Hledáte příjemné bydlení v Brně nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 1+kk na ulici Říčanská, který zaujme prostorným obytným pokojem, balkonem i dostatkem úložného prostoru.Byt má podlahovou plochu 35,5 m2 a jeho hlavní část tvoří světlý obytný pokoj o výměře přibližně 23 m2 s kuchyňskou linkou. Díky své velikosti nabízí d

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 2+1 58 m² Brno Bystrc, Píškova

Nabízíme prodej velmi pěkného bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci na ulici Píškova, Brno - Bystrc. Menší bytový dům se nachází na velmi pěkném místě obklopen zelení, na konci klidné a slepé ulice v bezprostřední blízkosti Brněnské přehrady. CP bytu je 63m2 (byt 56,5m2, zděný sklep 2,4m2, nová lodžie 5m2), 3. patro bytového domu po kompletní revitalizaci,

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 2+1 48 m² Brno Komárov, Komárovská

Ve výhradním zastoupení nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 48,4 m2, situovaný ve 3. NP domu na ulici Komárovská 28.Byt prošel částečnou rekonstrukcí, nicméně koupelna a kuchyně, společně s finálním dokončením interiéru již čekají na nového majitele.Nemovitost vyniká vysokými stropy a původními dřevěnými parketami, které jsou zachova

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 3+kk 69 m² Brno Židenice, Bubeníčkova

Hledáte byt pro rodinné bydlení, který nabízí dostatek soukromí, moderní vybavení a zároveň nevyžaduje další investice? Pak by Vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 3+KK na ulici Bubeníčkova v Brně-Židenicích. Nachází se ve zděném bytovém domě s výtahem, jehož výstavba byla dokončena v roce 2001, a díky provedeným modernizacím je připraven k okamžitému nastěhování. Byt o podlahové ploše 69,2 m

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 3+kk 65 m² Brno, Úvoz

Klidné bydlení v blízkosti historického centra Brna, dva samostatné pokoje a moderní kuchyně. Nabízíme k prodeji světlý byt o ověřené podlahové ploše [65] m2 na ulici Úvoz 5 v Brně. Nachází se ve zvýšeném přízemí cihlového domu, v pěší vzdálenosti od Špilberku, Mendlova náměstí a historického centra. Co na bytě oceníte? • Klidnější orientaci: Okna směřují mimo hlavní uliční provoz, s

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 4+kk 130 m² Brno, Vranovská

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk a celkové přibližné ploše 130 m2, který se nachází na ulici Vranovská v Brně. Díky své nadstandardní výměře, praktické dispozici a výborné dostupnosti do centra představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití.Dominantou bytu je velkorysý otevřený obytný prostor s kuchyňským kou

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 3+kk 55 m² Brno Horní Heršpice, Záhumenice

Dáváte přednost menším bytovým domům před velkými komplexy? Přesně takový je nově budovaný developerský projekt v Horních Heršpicích na ulici Záhumenice – moderní bydlení s nadstandardním provedením. Chcete si vypít svoji ranní kávu na vlastním balkoně? Zaparkovat na vlastním parkovacím stání? Pak tento byt čeká právě na Vás! Součástí ceny je vyhrazené parkovací stání a sklepní kóje.

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Dražba bytu 2+1 45 m² Brno Žabovřesky, Veveří

Předmětem elektronické dražby jsou následující nemovité věci ve vlastnictví statutárního města Brna, ve správě ÚMČ Brno-Žabovřesky: - volná bytová jednotka č. 2122/1 v budově č. p. 2122, č.p. 2207, č.p. 2318, ul. Veveří 110, 112, 114, Brno, postavené na pozemku p. č. 2824/1, p. č. 2824/2, p. č. 28