Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region
mapa

Prodej bytů 3+kk v okrese Brno-město

Právě teď můžete vybírat ze 78 bytů na prodej Více informací

Ceny bytů 3+kk v okrese Brno

Cena bytů 3+kk na prodej v okrese Brno se momentálně pohybuje od 5 999 000 Kč do 18 590 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,09 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 26 028 Kč do 80 656 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 131 661 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 74 m2.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+kk k prodeji v okrese Brno.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Brno?

Na trhu v Brně jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (114) v cenách od 4 220 000 Kč, následují byty 3+kk (79) od 5 999 000 Kč, byty 3+1 (69) od 5 400 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (54) od 3 711 750 Kč, byty 2+1 (52) od 5 540 000 Kč, byty 4+kk (34) od 7 390 000 Kč, byty 1+1 (20) od 4 397 000 Kč, byty 4+1 (9) od 7 690 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 18 435 600 Kč a byty 5+kk (1) od 15 990 000 Kč.

Lokality bytů 3+kk k prodeji

Jak vybrat byt 3+kk k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 3+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (41), klidná část obce (21), okraj obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (45). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 3+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 3+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 3+kk v Brně s garáží (15) nebo byty 3+kk v Brně s parkovacím stáním (1).

Před pořízením bytu 3+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+kk s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 3+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Brno na prodej byty 3+kk novostavby (27), v bezvadném stavu (25), rozestavěné (16), po rekonstrukci (6), v dobrém stavu (3), ve fázi projektu (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 3+kk v Brně dle vlastnictví

Byty 3+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu 3+kk podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Brno nabízejí nejčastěji zděné byty 3+kk (49). V nabídce k prodeji jsou také skeletonové byty 3+kk (8), jiné byty 3+kk (5), panelové byty 3+kk (1) či byty 3+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 3+kk v okrese Brno dle inzerenta:

V Brně a okolí pochází 0 bytů 3+kk z nabídky realitních kanceláří a 79 bytů 3+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+kk k prodeji inzerují tyto realitky: BRAVIS REALITY s.r.o. (15), CENTURY 21 Bonus Brno (8), PATREAL s.r.o. (5), QARA s.r.o. (5), PSN s.r.o. (4), Frami Real (4), Broker Consulting, a.s. (3), REMAX G8 REALITY (2), COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. (2) a AvrioReal, s.r.o. (2). Dalších 79 bytů 3+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 3+kk na prodej v okrese Brno?

Pokud máte konkrétní představu bytu 3+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+kk na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Brno 9 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+kk podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 3+kk v Brně?

V okrese Brno působí 64 realitních makléřů, spadajících pod 45 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav, Multicont reality Vyškov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, 1. Nonstop Reality Jihlava, REALmix s.r.o. Brno, Reality Sedmička Žďár nad Sázavou a Tvůjmakléř s.r.o. Bohutice.

Doporučení realitní makléři v okrese Brno

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Daniel Vašut, MBA, Mgr. et Mgr. Eva Man, Magdaléna Véberová, Petr Skoták, Martin Nenička, Bc. Marcel Pyš, Jiří Šmídek, Ivo Škaroupka, Ivana Matoušková a Simona Tipoa.

Nejvíce nemovitostí v okolí Brna nabízí Mgr. et Mgr. Eva Man (7). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt
Doporučeno Doporučeno před 42 minutami

Prodej bytu 3+kk 80 m² Brno Sadová, Kumpoštova

V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi byt 3+kk o podlahové ploše 80 m2 s výjimečně velkou, slunnou terasou o rozloze 71 m2 a sklepní kójí.Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu na ulici Kumpoštova v městské části Sadová, která patří dlouhodobě mezi nejžádanější a nejatraktivnější lokality Brno.Dispozice bytu:

Doporučeno Doporučeno před hodinou

Prodej bytu 3+kk 69 m² Brno Zábrdovice, Plynárenská

Prostorný byt s balkonem a dvěma ložnicemi je součástí moderní rezidence Brno Jedna, která nabízí pohodlné moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města.Jednotka č. 1609 o dispozici 3+kk a celkové ploše 79 m2 spojuje praktičnost, styl i pohodlí. Dominantou bytu v 6. podlaží je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, které přímo vybízí k set

Doporučeno Doporučeno před 2 hodinami

Prodej bytu 3+kk 65 m² Brno Husovice, Sekaninova

Zrekonstruovaný byt 3+kk s výhledem na řeku a v srdci nové čtvrti BrnaNabízíme k prodeji výjimečný byt o celkové ploše 65,75 m2 (včetně sklepa 1,25 m2), situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu. Součástí prodeje je také sklep a možnost dokoupit samostatnou garáž o velikosti 17,70 m2 ve vnitrobloku domu.Tento byt prošel během posledníc

Doporučeno Doporučeno před 3 hodinami

Prodej bytu 3+kk 105 m² Brno Slatina, Řípská

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 105 m2, která zahrnuje podlahovou plochu bytu 85,96 m2, terasu o velikosti 14,59 m2 a sklepní kóji o výměře 4,54 m2. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Brno–Slatina a zaujme na první pohled svým designem, kvalitním provedením a promyšleným dispozičním řešením, které nabízí komfortní b

Doporučeno Doporučeno před 4 hodinami

Prodej bytu 3+kk 71 m² Brno Zábrdovice, Plynárenská

Prostorný byt s balkonem a dvěma ložnicemi je součástí moderní rezidence Brno Jedna, která nabízí pohodlné moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města.Jednotka č. 1601 o dispozici 3+kk a celkové ploše 77.10 m2 spojuje praktičnost, styl i pohodlí. Dominantou bytu v 6. podlaží je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, které přímo vybízí k

Doporučeno Doporučeno před 9 hodinami

Prodej bytu 3+kk 68 m² Brno Zábrdovice, Plynárenská

Prostorný byt s balkonem a dvěma ložnicemi je součástí moderní rezidence Brno Jedna, která nabízí pohodlné moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města.Jednotka č. 1806 o dispozici 3+kk a celkové ploše 79 m2 spojuje praktičnost, styl i pohodlí. Dominantou bytu v 8. podlaží je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, které přímo vybízí k set

Doporučeno Doporučeno před 18 hodinami

Prodej bytu 3+kk 70 m² Brno Žebětín, Kohoutovická

Hledáte příjemné bydlení v klidné části Brna, kde máte přírodu na dosah a přitom jste stále ve městě? Nebo hledáte nemovitost, která vám může od prvního dne generovat zajímavý příjem?Právě takovou příležitostí je byt 3+kk o výměře 70 m2 v Brně-Žebětíně, situovaný v přízemí kompletně zrekonstruovaného cihlového domu z roku 2024.Dům má pouze 6 bytových jednotek, dí

Doporučeno Doporučeno před 21 hodinami

Prodej bytu 3+kk 70 m² Brno Staré Brno, Rybářská

Hledáte byt v atraktivní lokalitě Brna s potenciálem pro vlastní bydlení i investici?Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s možností úpravy na 3+kk na vyhledávané adrese v ulici Rybářská, jen pár minut od centra města i areálu BVV.Byt nabízí dva balkony, praktickou dispozici a dostatek úložného prostoru díky dvěma sklepům. Díky dispozici a lokalitě je vhodný jak pro vlast

Doporučeno Doporučeno před 21 hodinami

Prodej bytu 3+kk 70 m² Brno Židenice, Bubeníčkova

Moderní bydlení, skvělá lokalita, nízké měsíční náklady a komfort, který oceníte každý den.Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez nutnosti dalších investic? Nebo nemovitost, která si díky své lokalitě dlouhodobě udrží vysokou hodnotu? Pak právě tato nabídka stojí za vaši pozornost.Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 70 m2

Doporučeno Doporučeno před 21 hodinami

Prodej bytu 3+kk 111 m² Brno Veveří, Botanická

Dobrý den,v širším centru Brna není těžké najít byt.Mnohem těžší je najít prostor, který kombinuje velkorysé dispozice, moderní energetický systém a možnost komfortního parkování.Právě to nabízí byt na Botanické — prostorné 3+kk o užitné ploše 111,5 m2, které prošlo citlivou a rozsáhlou modernizací zaměřenou na kvalitu prostoru, světlo a každodenní ko

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 3+kk 103 m² Brno Lesná, Kosatcová

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 126,5 m² v podkroví rodinného domu, v němž je umístěna ještě jedna bytová jednotka. Rodinný dům se nachází na adrese Kosatcová 303/23, Brno – Lesná. Největšími výhodami jsou: • novostavba • moderní byt ve vysokém standardu • jedinečná atmosféra Divišovy čtvrti • energetická třída B • dobrá investiční příležitost Součást

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 3+kk 76 m² Brno, Líšeňská

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme výjimečný, prosluněný byt o dispozici 3+kk s šatnou a celkové výměře 84 m2, nacházející se v oblíbené lokalitě Brno – Židenice na ulici Lišeňská.Pokud hledáte domov, který kombinuje dostatek prostoru, klid, zeleň a zároveň skvělou dostupnost do centra, právě jste ho možná našli. Tento světlý a vzdušný byt se nachází jako jediný ve 4. patře menš

Doporučeno Doporučeno předevčírem

Prodej bytu 3+kk 72 m² Brno Staré Brno, Hybešova

Nabízíme k prodeji moderní a elegantně řešený byt o dispozici 3+kk na atraktivní adrese v ulici Hybešova, Staré Brno, v bezprostřední blízkosti centra města. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2022. Díky nízkému stáří domu, kvalitnímu provedení a pečlivému užívání je nemovitost ve výborném stavu a připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Podlah

Doporučeno Doporučeno před 4 dny

Prodej bytu 3+kk 78 m² Brno Štýřice, Polní

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+kk na ulici Polní v Brně, jen pár minut od centra a zároveň v příjemném prostředí s klidným vnitroblokem a vlastní společnou zahradou.Byt se nachází ve 3. patře pětipodlažního cihlového domu bez výtahu. Jeho celková plocha dle evidenčního listu činí 78,3 m2 včetně balkonu o ploše 2,6 m2 a sklepa o velikosti 3,35

Doporučeno Doporučeno před 5 dny

Prodej bytu 3+kk 145 m² Brno Ivanovice

Exkluzivně zařazujeme do nabídky prostornou jednotku o dispozici 3+kk a přibližné podlahové ploše 145,97 m2, která se nachází v přízemí domu v Brně - Ivanovicích na ulici Příjezdová. Nabízí nadstandardní vnitřní prostor, vlastní uzavřený dvorek s krytou pergolou, navazující soukromou zahradu a dvě parkovací stání na vlastním pozemku. To vše v klidné části Ivanovic, s dostatkem soukromí

Doporučeno Doporučeno před 5 dny

Prodej bytu 3+kk 48 m² Brno Chrlice, U viaduktu

Moderní bydlení v soukromí rodinného domu po kompletní rekonstrukci. Tento světlý byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 48 m2 se nachází v klidné ulici U Viaduktu v oblíbené městské části Brno-Chrlice. Nabízí promyšlené dispoziční řešení – prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice a moderní koupelnu.Byt je situován v 1. nadzemním podlaží cihlového dom

Doporučeno Doporučeno před 5 dny

Prodej bytu 3+kk 71 m² Brno Židenice, Bubeníčkova

Pokud právě hledáte rodinný byt v cihlovém domě s výtahem a bez nutnosti další investic, pak možná právě pro Vás máme na prodej tento byt o dispozici 3+KK, který se nachází v bytovém domě z roku 2001 na ulici Bubeníčkova v Židenicích. Byt s dispozicí 3+KK je umístěný ve 4. nadzemním podlaží z celkem šesti nadzemních podlaží cihlového bytového domu s výtahem a nabízí plochu 69,2 m2. K

Doporučeno Doporučeno před 5 dny

Prodej bytu 3+kk 71 m² Brno Zábrdovice, Plynárenská

Prostorný byt s balkonem a dvěma ložnicemi je součástí moderní rezidence Brno Jedna, která nabízí pohodlné moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města.Jednotka č. 1801 o dispozici 3+kk a celkové ploše 79.60 m2 spojuje praktičnost, styl i pohodlí. Dominantou bytu v 8. podlaží je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, které přímo vybízí k

Prodej bytu 3+kk 61 m² Brno Zábrdovice, Cejl

Hledáte bydlení s nízkými měsíčními náklady, vlastním parkováním a velkou terasou v dobré dostupnosti do centra Brna? Tento byt o celkové ploše 79 m2 včetně terasy nabízí všechny tyto výhody a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi o velikosti 15,7 m2 a 9 m2 a koupelnou.

Prodej bytu 3+kk 70 m² Brno, Cejl

V exkluzivním zastoupení majitele vám představujeme výjimečnou bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která v sobě dokonale spojuje okamžitý stabilní výnos a mimořádný potenciál budoucího růstu hodnoty. Tento vzdušný byt o dispozici 3+kk se nachází v kompletně revitalizovaném rezidenčním komplexu na ulici Cejl, jehož precizní obnova proběhla v letech 2016 až 2018. Samotná lokalita Zábrdovic v sou