Kompletní přehled o současné nabídce materiálů pro střechy, izolace i fasády včetně mnoha novinek nabídne 17. ročník veletrhu Střechy Praha. Tento nejvýznamnější středoevropský veletrh pro stavbu a renovace střech proběhne 22. – 24. 1. 2015 v PVA EXPO PRAHA Letňany souběžně s veletrhem úspor energií Solar Praha a veletrhem Řemeslo Praha.
Mnoha chybám se vám podaří vyhnout tím, že proces prodeje budete konzultovat se svým realitním makléřem. Ten ale nesmí být ledajakou osobou, která se pouze nazývá realitním makléřem, byť by to byl váš blízký známý. Měli byste si vybrat takového makléře, který je opravdovým profesionálem a který bude umět zasvěceně odpovědět téměř na každou otázku ohledně realit, kterou mu položíte. V takovém případě by s vámi měl všechny kroky konzultovat. Některým chybám může předejít bez vaší součinnosti, v některých bodech vás může požádat o pomoc. Nápomocni mu budete muset být v přípravě nemovitosti na prodej, co se týče fyzických úprav nemovitosti. Také některé úřady nebudou chtít makléři vydat potřebné dokumenty, neboť je mohou vydat pouze vlastníkovi osobně.
Pokud se chystáte koupit nebo prodat byt, jistě jedna z nejdůležitějších otázek bude, zda se jedná o družstevní byt nebo byt v osobním vlastnictví.
V dřívější době bylo při prodeji nemovitosti běžnou praxí, že obě strany - jak kupující, tak prodávající - v sebe vkládaly více důvěry. Běžně se praktikoval postup, že strany podepsaly kupní smlouvu, předaly (či převedly bankovním převodem) peníze a poté šly na katastrální úřad a podaly návrh na vklad do katastru nemovitostí. V dnešní době se již tento postup prakticky nerealizuje, neboť je pro obě strany velmi nebezpečný.
Inovací na českém hypotečním trhu v posledních letech moc nepřibývá. Příští rok by se však v nabídce mohla objevit zásadní novinka v podobě reverzní (nebo také zpětné) hypotéky, jak alespoň vyplývá z informací serveru Investujeme.cz. Jak reverzní hypotéka funguje, co klientům přináší? A je pro její uvedení na trh vhodná doba?
Je celkem zřejmé, proč je na internetu velký počet nabídek nemovitostí na prodej, které jsou nabízené přímým prodávajícím a jsou značně cenově nadsazené. Prodávající, který není profesionál a v realitním trhu se pravidelně nepohybuje, jen těžko hned na začátku odhadne správnou cenu své nemovitosti. Většina prodávajících si raději ze začátku drží cenu výš, aby se náhodou nestalo, že nemovitost prodají pod cenou.
Stanovení ceny nemovitosti je výchozím bodem jejího budoucího prodeje. Jak začít, pokud se rozhodnete prodat svůj dům, byt, pozemek, chatu či chalupu? Z čeho vycházet a koho případně požádat o pomoc?
Pokud se řekne inspekce nemovitosti, jedná se především o vizuální prohlídku nemovitosti, která má odhalit závady na jejích vnitřních i venkovních částech. U jednotlivých komponentů v domě (rd, chata, chalupa, byt v bytovém domě, ...) se posuzuje především, zda jsou správně a bezpečně používané a zda jejich špatné užívání nezpůsobí budoucí komplikace. Pokud inspektor nějaký problém objeví, napíše o něm zprávu a navrhne řešení. V konečné zprávě inspektor sepíše souhrn všech závad, které by se měly řešit ihned, a také těch, jež jsou pouze výhledovou záležitostí, kterou stačí vyřešit v průběhu delší doby.
Hledáte kvalitní bydlení za rozumnou cenu? Peněz nemáte nazbyt, ale nechcete své úspory utopit v nekvalitním bytě? Trend chytrého bydlení je "byty pro každého," kdo chce za své peníze dostat v první řadě jistotu a spolehlivost a třeba něco navíc. Jeden z průkopníků takového bydlení je společnost Trigema.
Koupě domu či bytu bývá pro většinu lidí největší životní investicí. O to více by mělo být zřejmé, že se vyplatí investovat peníze do technické kontroly nemovitosti. Navíc objektivní zpráva týkající se technického stavu nemovitosti může být dobrou argumentací jak pro prodávajícího, tak pro kupujícího, co se týče ceny. Jak si takovou zprávu zajistit? A pokud se nerozhodnete tuto investici učinit, na co se zaměřit při své prohlídce nemovitosti?
Byt v paneláku koupíte vždy, i když jsou mezi nabídkami rozdíly, jsou jich desítky v každém městě. Při výběru domku k bydlení nebo k podnikání nalezneme více prvků, které mohou ovlivnit Vaše rozhodnutí. Pokud jste se rozhodli, že dům koupíte, čeká vás období rozhodování a porovnávání nabídek. Uvidíte mnoho nemovitostí a po důkladné úvaze si jistě vyberete. Proč ale hledat něco běžného?
Příliš mnoho kupujících si myslí, že nemovitost, která je již příliš dlouho na trhu, musí mít nějakou skrytou závadu. A to může vést k zbytečnému a nekonečnému snižování ceny. Naštěstí existují způsoby, jak se vyhnout tomu, aby nápis na domě "na prodej" vybledl a prorostl větvemi z vedlejšího stromu.
Správně zvolený postup, který by měl připravit vaši nemovitost na prodej, může sice trvat déle, než byste očekávali, nicméně může pomoci navýšit hodnotu nemovitosti o několik desítek a možná i stovek tisíc. Před samotným prodejem se ujistěte, že svoji nemovitost nabízíte v nejlepším možném stavu, jaký odpovídá vašim možnostem. Zvyšte její atraktivitu!
Uvažujete o hypotéce na své nové bydlení, ale jste zaneseni v registru dlužníků? Nebo si myslíte, že jste z něj již vymazáni, ale banka vám půjčku neposkytne? Dokonce se můžete i po výmazu z registru dlužníků dopustit úvěrového podvodu, pokud své dluhy zamlčíte. Jak tyto problémy řešit?
„Většina realitních kanceláří eviduje toto jarní období po několika letech jako velmi dobré a to jak z hlediska zvyšujícího se počtu uzavřených obchodů, tak rostoucího počtu zájemců o koupi starších nemovitostí i novostaveb,“ říká majitel realitní sítě EVROPA Realitní kancelář Michal Macek. Své jistě sehrává i fakt, že pokles cen nemovitostí se zastavil a zejména velká města hlásí dokonce jejich mírný nárůst.
Splácíte hypotéku s fixovanou úrokovou sazbou a rádi byste využili rekordně nízkých sazeb a úvěr refinancovali? Vzhledem k výši poplatků je úplně předčasné splacení hypotéky téměř nemožné. Přesto existují způsoby, jak stávající situace využít alespoň pro další fixační období.
Pojem výhradní (exkluzivní) smlouva je v dnešní době často posuzován jako něco nevýhodného ze strany realitní kanceláře vůči jejímu zákazníkovi. Je to skutečně tak? Nebo vám naopak podpis výhradní (exkluzivní) smlouvy přinese výhody?
V dnešním světě je velké množství marketingových nástrojů, jak inzerovat prodej nemovitosti. Nicméně nejlepší formou, jak propagovat prodej své nemovitosti - a to tak, aby o ní vědělo co možná nejvíce lidí - je jednoznačně internet. Není tedy divu, že až 80% nemovitostí se prodá právě díky internetu.
Při prodeji nemovitosti svépomocí je třeba všechno důkladně promyslet tak, abyste za vše zaplatili co možná nejméně a zároveň zajistili maximální bezpečnost převodu majetku i peněz. Proto se informujte na všechna možná rizika spojená s převodem nemovitostí, kvůli kterým můžete přijít o svoji nemovitost a nebo o peníze. V každém případě budete potřebovat kvalitní právní servis.
Samotné rozhodnutí, že prodáte svůj byt či dům, bude vaší životní investicí a volbou, na kterou budete po celý zbytek života vzpomínat. Výběr vhodného realitního makléře je jedním ze zásadních aspektů celého procesu prodeje nemovitosti a měli byste mu proto věnovat náležitou pozornost.